Virtuelle Assistenz und Beratung

Notar, Kaufvertrag und Grundbucheintragung Ablauf und rechtliche Grundlagen in Deutschland Auf Ungarisch / Magyarul  🧾 Allgemeines zum Immobilienkauf in Deutschland ➡️ Immobilienkauf erfordert notarielle Beurkundung (§ 311b BGB). Dies dient dem Schutz beider Parteien und soll sicherstellen, dass alle Beteiligten über die weitreichenden Konsequenzen informiert sind. ➡️ Ohne Notar ist ein Kaufvertrag rechtlich unwirksam. ➡️ Der Eigentumsübergang erfolgt erst mit Eintragung ins Grundbuch. 🖋 Rolle des Notars ➡️ Der Notar agiert als Unabhängiger Rechtsmittler zwischen Käufer und Verkäufer ➡️ Vertragsentwurf : Er erstellt den Entwurf des Kaufvertrags basierend auf den Vereinbarungen von Käufer und Verkäufer. Dieser wird  den Parteien vorab zur Prüfung ausgehändigt. Anpassungen sind in dieser Phase noch möglich.  ➡️ Belehrungspflicht: er klärt umfassend über den Inhalt des Vertrags, die Rechtsfolgen und die anfallenden Kosten (z.B. fehlende Rücktrittsrechte) auf.  ➡️...

 Auf Ungarisch / Magyarul 💝 Mutterschutz und Mutterschaftsgeld   💝 Der  Mutterschutz  wird durch das „ Gesetz zum Schutz von Müttern bei der Arbeit, in der Ausbildung und im Studium “ (kurz:  MuSchG ) geregelt. Auf der Website des Ministeriums ist auch ein  Leitfaden  verfügbar, der die Vorschriften und die finanzielle Unterstützung kurz zusammenfasst. Der  Mutterschutz  umfasst einen Zeitraum von 14 Wochen, beginnend sechs Wochen vor dem voraussichtlichen Geburtstermin (ET = errechneter Termin) und endend acht Wochen nach der tatsächlichen Geburt. Während dieses Zeitraums ist die werdende Mutter von der Arbeit freigestellt. ‼️Ich möchte anmerken, dass die Mutter sich entscheiden kann, in den sechs Wochen vor der Geburt weiterzuarbeiten, der Arbeitgeber sie jedoch NICHT zur Arbeitsleistung verpflichten darf. Nach der Geburt gilt jedoch für die folgenden acht Wochen ein absolutes Beschäftigungsverbot ⛔. In bestimmten Fällen verlängert sich d...